物业管理制度集锦 篇8

　　1、仓库的物业管理概述

　　定义

　　仓库是指为了储存生产原料、半成品、成品以及为了配合物流管制面建造的适合存储的建筑物。

　　仓库的类型

　　——从安全角度上考虑，可以分为：

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　　①一般仓库；

　　②危险品仓库。

　　——从建筑结构上考虑，可以分为：

　　①封闭式仓库；

　　②敞开式仓库。

　　——从堆放的货物性质上考虑可以分为：

　　①原料仓库；

　　②半成品仓库；

　　③成品仓库。

　　●仓库物业管理的内容

　　——消防管理是仓库管理的首要内容

　　①消防器械齐备，消防水源和龙头要专用；

　　②备有先进的报警设备和工具；

　　③严禁漏油运输车辆进入仓库；

　　④定期组织消防教育和消防演习；

　　⑤建立严格的消防制度，明确消防责任人，要及时消防火灾事故等隐患；

　　⑥仓库、站场范围内要有明显的禁烟、禁火标专和警示牌，对违反规定动用明火、吸烟者要加以处罚。

　　——仓库的环境日常管理，包括：

　　①防潮、防高温、防水浸应该是仓库环境管理的关注重点；

　　②仓库周围要定期打扫、保持整洁；

　　③加强绿化管理，做好四季常绿，美化库区；

　　④建立仓库清洁打扫制度，仓位和通道要保持干净，有的仓库还要做好灭鼠、灭害工作；

　　⑤仓库高处的大玻璃要定期擦洗，使仓库保持明亮清洁；

　　——仓库的安全保卫是仓库管理的重要一环，包括：

　　①在仓库范围内安装预警设备，实行24小时监控；

　　②无关人员不得出入仓库；

　　③严格执行两人以上进入仓库的制度。

　　④建立严格的值班守卫制度，在仓库范围内实行24小时巡逻安全检查制度，对人员、货物进出都要认真检查登记。

　　——建立严格的管理制度，例如：

　　①机器设备的安装、管理、使用规定；

　　②产品、货物出入库、材料出放库规定；

　　③成品发货出库制度；

　　④机动车辆及铲车使用管理规定；

　　⑤各种岗位的职责及操作规程；

　　——加强对仓库公用设施的管理，例如：

　　①消防设施；

　　②汽车停车场、自行车棚；

　　③垃圾箱、垃圾桶；

　　④供电设施：配电房、配电箱、供电总表、分表、路表等；

　　⑤供水设施：水泵房、水泵、水阀、水表、自动供水的电控部分等。