地下停车场产权属开发商还是业主

地下停车场产权属开发商，但是可以通过买卖的方式，由业主取得产权。
物业的职责如下：
1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；
2、公共绿化的维护；
3、公共区域的保洁；
4、公共区域的秩序维护；
5、车辆的停放管理；
6、物业使用中对禁止性行为的管理措施；
7、物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；
8、物业档案资料的保管；
9、业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。
业主的义务如下：
1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
2、遵守业主公约、业主大会议事规则；
3、按时交纳物业服务费用；
4、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
5、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
6、法律、法规规定的其他义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。