法律分析：
二手房房屋过户需要以下材料：
1、买方需提供身份证、户口证明、网上签约协议、完税证明等；
2、卖方需持有效身份证、户口证、房屋所有权证到场；
3、房产为夫妻共有的，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等相关证件；
4、房产出租的，卖方除提供上述证明外，还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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