法律主观：
夫妻双方共同出资购买的房产，不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，均为 共同财产 首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初 购房合同 金额计算。分清权益部分和 债务 部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 《 民法典 》第一千零八十七条 离婚 时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
